Stilvoll wohnen im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks
Diese großzügige, vollsanierte Wohnung in 1030 Wien verbindet urbanes Lebensgefühl mit viel Platz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 120 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern (zentral begehbar) – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesen in den Nassräumen praktische Akzente setzen. Die vollsanierte Ausstattung sorgt für ein modernes Wohngefühl und bietet eine attraktive Grundlage, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und unterstützt einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause. Auch das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster und einer Badewanne, die zu erholsamen Auszeiten einlädt. Ein weiteres Highlight ist der kleine Balkon der vom Vorraum begehbar ist.
Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärme. Gemeinsam mit der umfassenden Sanierung entsteht so ein komfortables Wohnumfeld, das Funktionalität und Wohnqualität verbindet.
Die Lage bietet beste Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Alltag. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Viele wichtige Einrichtungen und Angebote des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus ebenso wie Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum ergänzen die hervorragende Infrastruktur.
Mit vier Zimmern, rund 120 m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche und einer umfassenden Sanierung bietet diese Wohnung ein überzeugendes Gesamtpaket in einer gefragten Wiener Wohnlage.
Entdecken Sie ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur vereint – und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die 1030 Wien zu bieten hat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung im 3. Bezirk verbindet urbanes Leben mit Erholung im nahegelegenen Modena Park. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten befinden sich ebenso in der Umgebung wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Verbindungen in ganz Wien. Die Ost-Ausrichtung verspricht freundliche Morgenstunden.
