Top Geschäftslokal im 20. Bezirk – ideal für Anleger - Bonitätsstarker Mieter seit 1996 - 5% Rendite!
1200 Wien,Brigittenau
Beschreibung
Eine erstklassige Geschäftsfläche mit einem starken Mieter wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Geschäftslokal befindet sich im lebhaften 20. Bezirk von Wien in mitten eines Wohnparks mit ca. 700 Wohnungen, einer Volkschule, einem Billa und anderen kleineren Gewerbeeinheiten.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.595.000,00 €
- Fläche ca. 360 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.595.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 10.000.000,00 €
- Nettoertrag (jährlich): 80.260,32 €
- Rendite: 5,03%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2164/41
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 1.595.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 360 m2
- Nutzfläche ca. 360 m2
- Verkaufsfläche ca. 310 m2